湖南省游泳运动管理中心

体育新城游泳馆二楼偏廊招租方案

　　根据《中华人民共和国招标投标法》及《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等相关法律法规的规定，按照省体育局和省财政厅对该项目的批复，湖南省游泳运动管理中心对体育新城游泳馆二楼偏廊用竞争性磋商方式招租，欢迎具有相应资格的申请人参加。

　　一、项目名称

　　湖南省游泳运动管理中心体育新城游泳馆二楼偏廊对外招租。

　　（一）项目概况

　　１．房屋基本情况：

　　面积７１５平米，租赁期限４年，招租场地原值：９６９５４５０．０５元，净值：９１１９９７５．１５元。

　　２．租金最低标准

　　１２８７００元/年。每年３％递增（按正式合同为准）。

　　３．招租范围

　　用于体育项目场地的对外开放。

　　４．竞价保证金

　　竞价会议开始前缴纳至湖南省游泳运动管理中心财务室（只收现金），未足额缴纳的，不得参加竞价仪式，竞价仪式结束后七个工作日予以无息退还。

　　５．租赁保证金

　　成交人签订合同签缴纳至湖南省游泳运动管理中心账户，未及时缴纳或足额缴纳的，视为放弃成交资格。（具体按正式合同）。

　　（二）经营期限

　　经营承包期：四年（具体按正式合同）。

　　（三）相关说明

　　１．意向竞价人一经办理竞价报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。

　　２．场地经营存在市场风险，各竞价人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。

　　３．本场地为合同到期续招租，按原合同规定，原租户在同等条件下有优先租赁权，因此，本次招租设立优先权。优先权为：原租赁户的报价与本次招租的最高报价比不低于９０％时，原租赁户有优先是否继续承租的权利。

　　４．为保证出租场地的正常使用，保护出租人和租赁人的合法权益，本次招租禁止恶意抬价竞争。根据中介公司对本次招租场地的评估价格，本次招租报价高于评估价格２０％的报价，视为恶意报价，现场不予接收。

　　二、资格要求

　　投标人应具备的资格条件

　　（一）具有完全民事能力的法人、自然人或其它组织，并具备完成本项目能力及资金筹措能力；

　　（二）无因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。

　　（三）参加本项目前３年内无经营不良信誉记录（包括拖欠房租、擅自改变房屋经营项目等有违合同的行为等）、没有重大违法记录，由谈判申请人自行作出声明（重大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。

　　（四）在招租方以往的招租项或招标项目中，成交后又无故放弃成交资格的，将被拒绝报名。

　　三、报名事宜

　　（一）报名时间

　　２０２２年１０月１３日－１０月１９日（上午９：００－１２：００；下午２．３０－－１７：００），节假日除外。

　　（二）报名地点

　　湖南省体育局１３栋东单元４楼会议室

　　（三）报名方法

　　竞租人报名时请携带以下资料或证件前来报名：

　　１．独立法人资格的竞租人

　　（１）法定代表人身份证明书原件；

　　（２）法人授权委托书原件；

　　（３）营业执照副本复印件（年检合格，加盖公章）。

　　２．自然人竞租人：本人身份证原件及复印件

　　竞价人提供的所有资料须为真实有效。如提供虚假材料报名，一旦发现不仅将被拒绝报名，并且招租方将保留追究法律责任的权利。

　　注：以上证明材料，必须在发证机构核准的有效时间内。若不在有效时间内或未经年检合格的证明材料，属于无效。自然人须没有违法违纪记录、没有被列入诚信黑名单。

　　（四）报名时竞价人须签署《承诺书》（格式见附件），不签署的视为不认可该《承诺书》内容，将被拒决报名。

　　四、现场踏勘

　　不统一组织，自行踏勘。

　　五、进场与竞价

　　（一）签到时间

　　２０２２年１０月２５日８：３０－－９：００。９：００后到达会场的竞价人将被禁止入场。

　　（二）竞价开始时间

　　２０２２年１０月２５日９：００

　　（三）所需进场资料

　　１．属独立法人资格的意向竞租人：

　　（１）营业执照副本原件；

　　（２）授权委托人身份证原件；

　　（３）竞价保证金收据（或凭证）原件。

　　（４）本单位公章。

　　２．属自然人的意向竞租人：

　　（１）身份证原件；

　　（２）竞价保证金收据（或凭证）原件。

　　３．除上述资料外，各竞价人须现场领取《报价函》并自行填报所租场地的租金（报价不得低于竞租底价）。报好后将《报价函》用信封密封好后于竞价开始之前交至竞价会议现场与上述资料一并提交至工作人员。

　　注：每个报名者必须亲自到达竞价现场，并最多允许２人进场

　　（四）竞价地点：湖南省体育局１３栋东单元４楼会议室

　　六、报价方式

　　（一）第一次报价。各竞价人自行填报场地的租金（报价不得低于竞租底价。报好后将《报价函》用信封密封好后于竞价开始之前交至竞价会议现场。竞价会议开始后，由各竞价人推选出一位代表检查信封的密封性，密封无问题后，由工作人员现场开启，并宣读各竞价人所报租金价格，由工作人员记录无误后各竞价人现场签字确认。

　　（二）二次报价。在一次报价宣读结束后，各竞价人拥有二次报价的机会。各竞价人在十分钟内按《报价函》格式填报二次报价。所有竞价人在提交完二次报价后，用信封密封交至现场，将现场宣读各竞价人二次报价，二次报价最高者为该场地的成交人。

　　同一个场地出现两个或两个以上的竞价人二次报价相同时，二次报价相同的竞价人继续密封报价，继续现场宣读报价，直至出现该场地的最高报价为止。

　　七、竞价保证金

　　（一）金额：１００００．００元/租户（大写：壹万元整）

　　（二）只接受现金方式缴纳，竞价保证金在竞价仪式结束后七个工作日予以无息退还。

　　（三）未按时缴纳或未足额缴纳保证金的，将不能参加竞价仪式。

　　（四）如有下列情况竞价保证金将被没收，且保证金无偿转入招租方账户：

　　１．竞租人不按时前来参加竞价仪式；

　　２．竞价、提交虚假材料竞价；

　　３．竞租人现场恶意报价；

　　４．成交后无正当理由拒不签订合同的；

　　５．竞租人未能在规定期限内签署合同或向招租方提供所要求的租赁保证金。

　　（五）竞价保证金退还情况说明

　　退还竞价保证金时，对未成交者不做任何解释。成交人因自身原因放弃成交的，视为恶意竞价，不退还竞价保证金。

　　八、合同签订

　　缴纳租金和租赁保证金：

　　成交人必须在领取中标通知书后３个工作日内缴纳租金以及租赁保证金，一次性最少缴纳３个月租金。

　　租赁保证金：详细金额见合同。

　　费用缴齐后，招租方与中标者签订合同，如不按时缴纳，视同自动放弃，竞价保证金将不再退还。

　　九、联系方式

　　招租方：湖南省游泳运动管理中心

　　地址：湖南省体育局１３栋东单元４楼

　　联系人：王常

　　联系电话：１３７３９０８０８９０

　　附件：承诺书

附件

承诺书

　　本着遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，我方在清楚了解本次租房事宜所涉及的权责等问题的前提下，向门面招租方郑重做出如下承诺：

　　一、发生下述行为，我方将放弃追索竞价保证金的权利：

　　（１）不能按时前来参加竞价仪式；

　　（２）未能在规定期限内缴纳租赁保证金、租金；

　　（３）未能按中标通知书规定的时间地点与招标方签订合同的；

　　（４）现场恶意报价。

　　二、装修：装修中不进行任何穿墙打洞及改变主体结构的行为，退租后也不得就其投入要求任何补偿。

　　三、同意场地不得经营煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮，不得从事卡拉ＯＫ、酒吧、网吧等不利于居民身心健康的项目及法律法规规定禁止经营的项目。

　　四、同意缴纳租赁保证金，按时缴纳水电物业费用，在租赁到期时缴清水电及相关费用，并且房屋经权利人方验收合格后方可退还保证金（不计利息）。

　　五、中标后我方承租的所有场地不进行转租、转让。

竞租人签字（盖章/手印）：

２０２２年月日