湖南郴州体育训练基地腾飞馆一楼裙房及乒乓球馆招租方案

　　根据《湖南省省级行政事业单位国有资产管理实施办法》（湘管发［２０２４］６２号）及《关于调整预算管理一体化系统资产管理板块资产管理审批权限的通知》（湘财资函［２０２５］１号）文件精神，对湖南郴州体育训练基地腾飞馆一楼裙房及乒乓球馆用竞争性竞价方式招租，欢迎具有相应资格的申请人参加。

　　一、项目名称

　　湖南郴州体育训练基地腾飞馆一楼裙房及乒乓球馆对外招租项目。

　　（一）项目概况

　　１、房屋基本情况

　　２、租金最低标准

　　腾飞馆一楼裙房：

　　场地面积５００㎡（含）及以上２１．６元/㎡

　　场地面积４００㎡（含）至５００㎡以内２３元/㎡；

　　场地面积３００㎡（含）至４００㎡以内２４元/㎡；

　　场地面积２００㎡（含）至３００㎡以内２５元/㎡；

　　场地面积１００㎡（含）至２００㎡以内２６元/㎡；

　　场地面积１００㎡以下３０元/㎡；

　　乒乓球馆：人民币１３．８４万元/年。

　　年递增率为１％。

　　３、招租范围

　　腾飞馆一楼裙房：

　　体育、文化、教育培训、办公用房等。不得经营煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮，不得从事卡拉ＯＫ、酒吧、网吧等影响工作和居民生活的项目及法律法规规定禁止经营的项目。

　　乒乓球馆：

　　乒乓球训练、比赛、培训及乒乓球相关产业经营等。且满足以下条件：

　　（１）系统性培养和输送优秀的青少年乒乓球后备人才，助力湖南省乒乓球运动的可持续发展。

　　（２）优先满足国家运动队、省运动队乒乓球训练及比赛需求；

　　（３）优先保障国家体育总局、省体育局举办的乒乓球赛事、培训等活动需求；

　　（４）配合郴州基地体育场馆免费低收费要求开放。

　　（５）竞租公司需具备体育产业相关营业执照；

　　（６）竞租公司需具备专职乒乓球教练，且有乒乓球教练员证；

　　（７）营业执照法人代表有独立经营乒乓球馆及青少年乒乓球培训经验。

　　４、竞价保证金

　　竞价会议开始前缴纳至湖南郴州体育训练基地财务室，未足额缴纳或未及时到账的，不得参加竞价仪式，竞价仪式结束后七个工作日予以无息退还。

　　５、履约保证金

　　成交人签订合同当天签缴纳至湖南郴州体育训练基地账户，未及时缴纳或足额缴纳的，视为放弃成交资格。

　　（二）经营期限

　　经营承包期：三年（具体见房屋基本情况表）。

　　（三）相关说明

　　１．意向竞价人一经办理竞价报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。

　　２．场地经营存在市场风险，各竞价人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。

　　二、资格要求

　　投标人应具备的资格条件

　　（一）具有完全民事能力的法人、自然人或其它组织，并具备完成本项目能力及资金筹措能力；

　　（二）无因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；

　　（三）参加本项目前３年内无经营不良信誉记录（包括拖欠房租、擅自改变房屋经营项目等有违合同的行为等）、没有重大违法记录，由谈判申请人自行作出声明（重大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；

　　（四）在招租方以往的招租项或招标项目中，成交后又无故放弃成交资格的，如有上述行为，将被拒绝报名。

　　三、报名事宜

　　（一）报名时间

　　２０２５年１０月２１日－２７日（９：００－１７：００）节假日除外。

　　（二）报名地点

　　湖南郴州市人民西路１２号湖南郴州体育训练基地产业科办公室

　　（三）报名方法

　　竞租人报名时请携带以下资料或证件前来报名

　　１．独立法人资格的竞租人

　　法定代表人身份证明书原件；

　　法人授权委托书原件；

　　营业执照副本复印件（年检合格，加盖公章）；

　　２．自然人竞租人：本人身份证原件及复印件

　　竞价人提供的所有资料须为真实有效的，如提供虚假材料报名，一旦发现不仅将被拒绝报名，并且招租方将保留追究法律责任的权利。

　　注：以上证明材料，必须在发证机构核准的有效时间内，若不在有效时间内或未经年检合格的证明材料，属于无效。自然人须没有违法违纪记录、没有被列入诚信黑名单；

　　（四）报名时竞价人须签署《承诺书》（格式见附件１），不签署的视为不认可该《承诺书》内容，将被拒决报名。

　　四、现场踏勘

　　不统一组织，自行踏勘。

　　五、所要租赁的场地序号确认

　　请参与竞租的谈判申请人充分考虑标的场地的现状及自身情况后向郴州体育训练基地确认所要的场地序号（场地序号详见第一条“房屋基本情况”）。

　　确认截止时间：２０２５年１０月２７日下午１７：００前

　　备注：意向竞价人一旦确定所要租赁的门面后，无论任何原因，都不能再进行更改。

　　六、进场与竞价

　　（一）签到时间

　　２０２５年１０月２８日上午９：００－９：３０，９：３０后到达会场的竞价人将被禁止入场。

　　（二）竞价开始时间

　　２０２５年１０月２８日上午９：３０

　　（三）所需进场资料

　　１．属独立法人资格的意向竞租人：

　　营业执照副本原件；

　　授权委托人身份证原件；

　　竞价保证金收据（或凭证）原件；

　　本单位公章。

　　２．属自然人的意向竞租人：

　　身份证原件；

　　竞价保证金收据（或凭证）原件。

　　３．除上述资料外，各竞价人须按《报价函》（见附件２）格式自行填报所租场地的租金（报价不得低于竞租底价）。报好后将《报价函》用信封密封好后于竞价开始之前交至竞价会议现场与上述资料一并提交至工作人员。

　　注：（１）每个报名者最多允许２人进场。

　　（２）自然人因特殊情况无法亲自到达竞价现场，可以委托其他人员前来参加，需提供：委托人本人身份证原件及复印件、委托人的“委托书”（格式自拟，须在其中说明无法出席的原因等）、受委托人本人身份证原件及复印件，经招租方核定情况属实后方可参与竞价。

　　（四）竞价地点：湖南郴州体育训练基地二楼小会议室

　　七、报价方式

　　（一）第一次报价。各竞价人自行填报意向场地的租金（报价不得低于竞租底价，《报价函》格式附后）。报好后将《报价函》用信封密封好后于竞价开始之前交至竞价会议现场。竞价会议开始后，由各竞价人推选出一位代表检查信封的密封性，密封无问题后，由工作人员现场开启，并宣读各竞价人所报租金价格，由工作人员记录无误后各竞价人现场签字确认。

　　（二）二次报价。在一次报价宣读结束后，各竞价人拥有二次报价的机会。各竞价人在十分钟内按《报价函》格式填报二次报价。所有竞价人在提交完二次报价后，用信封密封交至现场，将现场宣读各竞价人二次报价，二次报价最高者为该场地的成交人。

　　同一个场地出现两个或两个以上的竞价人二次报价相同时，二次报价相同的竞价人继续密封报价，继续现场宣读报价，直至出现该场地的最高报价为止。

　　八、竞价保证金

　　（一）金额：１００００．００元/租户（大写：壹万元整）

　　（二）不接受现金方式缴纳（可微信或刷卡）。竞价保证金在竞价仪式结束后七个工作日予以无息退还。

　　（三）未按时缴纳或未足额缴纳竞价保证金的，将不能参加竞价仪式。

　　（四）如有下列情况竞价保证金将被没收，且保证金无偿转入招租方账户：

　　１．竞租人不按时前来参加竞价仪式；

　　２．竞价、提交虚假材料竞价；

　　３．竞租人现场恶意报价；

　　４．成交后无正当理由拒不签订合同的；

　　５．竞租人未能在规定期限内签署合同或向招租方提供所要求的租赁保证金。

　　（五）竞价保证金退还情况说明

　　最后报价价高者为成交人，对未成交者不做任何解释。成交人因自身原因放弃成交的，视为恶意竞价，不退还竞价保证金。

　　九、合同签订

　　缴纳租金和履约保证金：

　　成交人必须在领取中标通知书后３个工作日内缴纳租金以及履约保证金，一次性最少缴纳３个月租金。

　　履约保证金：详细金额见合同。

　　费用缴齐后，招租方与中标者签订合同，如不按时缴纳，视同自动放弃，竞价保证金将不再退还。

　　十、联系方式

　　招租方：湖南郴州体育训练基地

　　地址：湖南省郴州市人民西路１２号

　　联系人：陈琨

　　联系电话：１９０９１５００９９５

湖南郴州体育训练基地

２０２５年１０月１５日

附件１

承诺书

　　本着遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，我方在清楚了解本次租房事宜所涉及的权责等问题的前提下，向门面招租方郑重做出如下承诺：

　　一、发生下述行为，我方将放弃追索竞价保证金的权利：

　　（１）不能按时前来参加竞价仪式；

　　（２）未能在规定期限内缴纳履约保证金、租金；

　　（３）未能按中标通知书规定的时间地点与招标方签订合同的；

　　（４）现场恶意报价。

　　二、装修：装修中不进行任何穿墙打洞及改变主体结构的行为，退租后也不得就其投入要求任何补偿。

　　三、同意场地不得经营煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮，不得从事卡拉ＯＫ、酒吧、网吧等不利于居民身心健康的项目及法律法规规定禁止经营的项目。

　　四、同意缴纳履约保证金，按时缴纳水电物业费用，在租赁到期时缴清水电及相关费用，并且房屋经权利人方验收合格后方可退还履约保证金（不计利息）。

　　五、中标后我方承租的所有场地不进行转租、转让。

　　竞租人签字（盖章/手印）：

年　　月　　日

附件２

报价函

（第一次报价）

　　项目名称：郴州体育训练基地腾飞馆一楼裙房对外公开招租

　　货币及单位：人民币·元

　　场地序号：

　　经营范围：

　　竞租报价（小写）：

　　公司名称或自然人姓名（公司请加盖公章）：

附件２

报价函

（第一次报价）

　　项目名称：郴州体育训练基地乒乓球馆对外公开招租

　　货币及单位：人民币·元

　　场地序号：

　　经营范围：

　　竞租报价（小写）：

　　公司名称或自然人姓名（公司请加盖公章）：